*.  지형과 도로 분석

1. 지리적 위치

이전 예정지는 전형적인 배산임수 지형으로 청정한 낙동강과 풍부한 산림자원으로 둘러싸여 자연경관이 빼어난 곳이다.

북쪽에 아름다운 검무산(劍無山, 평화의 상징)으로 둘러싸여 있으며, 남쪽은 낙동강을 중심으로 구담 습지와 하회마을을 접하고, 남동쪽에 대형저수지(여자지)와 넓은 풍천 풍산들이 있고 북쪽은 청정하천인 내성천이 흐르고 있어 천혜의 자연 경관을 연출하고 있다.

이중환의 ‘택리지’에서 태백산과 소백산의 남쪽에 위치해 신이 가르쳐 준 복지라고 했고, 현대 풍수지리학의 대가인 최창조 박사는 “전남은 무안, 경북은 안동이 도청이전의 최적지라고 주장”해 주목을 받은 바 있다.

백두대간 지맥인 주산 검무산은 좌청룡 정산과 우백호 거무산을 거느리며, 낙동강과 하회마을로 이어지는 전형적인 배산임수와 장풍득수의 지세로 도청입지로 최고의 명당이다.

또한 지금까지 장마기에도 구담 부근 외에는 수해 피해도 전혀 없으면 낮은 야산은 70년대에 수리시설로 인하여 거의 답으로 개발이 되어 가뭄, 장마 피해 없는 논경지가 되어있는 지형입니다. 

2. 도로 분석

위 지도를 보시면 현재의 도로와 앞으로 확장 도로를 잘 판별하시길 바랍니다.

현재 예정된 도로는 풍산, 지보간 916번 도로의 8차선 확장

예천 구담간 927번 4차선 확장

예천 지보간 28번도로 4차선 확장도로입니다. 

도로의 위치는 부동산 투자의 핵심입니다. 

도시계획이 나오기 전에는 어느 누구도 알 수 없으나 부동산 전문고수라면 지도만 보면 대충 답이 나온다고 합니다.

그 답을 찾아 미리 예견하신다면 이미 고수급이라 할 수 있습니다.

도양리마을 (마을 앞 일부외에는 수용지임)

 도양리 앞의 들 (풍천중 앞). 저 먼산이 면사무소 뒤 .     풍천중 뒷산. 산 뒤쪽이 낙동강이고  급경사라서 보호될 가능성있음.   

구담(검운개) 앞. 우측 낙동강                                         낙동강 늪지대

구담리 앞 낙동강과 916도로                                           구담1동 (앞은 916번도로)

문제는 8차선 도로의 위치와 방향입니다. 어느 쪽으로 갈까요 ?

풍천면사무소 앞과 뒤 ?   도양 앞에서 서쪽 방향 어느 곳으로 .......?

구담리 앞과 뒤 ?     여러분도 사진을 보시면 답을 찾을수 있읍니다.

도시계획 발표 후엔 이미 좋은 위치엔 가격이 상승 할 것이고 그 전에 예견하신다면.......

판단은 여러분들의 몫입니다.

다음번에는 지형분석을 해 드리겠습니다.